Podere Malriguardo

€ 1.200.000
Manciano, Toscana
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Andrea Monti

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Descrizione Immobile

Antico casale leopoldino con piscina, immerso nella tipica campagna maremmana e situato nel Comune di Manciano, al confine con i territori di Capalbio e Vulci; la proprietà si trova in posizione panoramica ed è circondata da circa 50 ettari di terreno di cui 33 boschivi, 9 seminativi ed il resto a uliveto e pascolo. La tenuta comprende vari fabbricati: Il casale padronale di circa 366 mq. si sviluppa su due livelli ; al piano terra troviamo la zona giorno con una grande cucina con l’accogliente vecchio camino e fornetto, due ampi saloni di cui uno con camino in pietra, uno studio, una zona lavanderia e un bagno per ospiti. Al piano primo invece si trova la zona notte con 4 camere da letto e 3 bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Al piano terra sulla parte retrostante si trovano due ulteriori camere per ospiti con annessi i relativi bagni, entrambe con ingresso indipendente dal casale principale. Il casale è riscaldato con impianto centralizzato a gas Gpl. Alle spalle della casa padronale un annesso di circa 130 mq ospita 2 camere da letto e 1 bagno, una cucina e soggiorno oltre ad una piccola officina per gli attrezzi. Sul lato del casale si trova una grande e antica rimessa agricola di circa 170 mq utilizzata come zona estiva per poter pranzare ed intrattenere all’aperto con grandi tavoli, panche e lavabo in pietra. Vicino al cancello dell'entrata di servizio ( l'ingresso principale è invece sulla strada provinciale alla quale si perviene attraverso una breve strada panoramica nel bosco ), è situata una casetta in pietra di circa 84 mq., adibita attualmente a casa del custode e composta da 1 camera matrimoniale e 1camera con letto a castello, un bagno e la zona giorno con cucina; i locali sono dotati di impianto di condizionamento e oltre ad una stufa a legna nella zona giorno.

Ubicazione

La proprietà è situata nel Comune di Manciano, al confine con i territori di Capalbio e Vulci; la posizione consente di raggiungere in breve tempo le spiagge della costa Di Monte Argentario , i centri termali di Saturnia a Vulci e i molti borghi caratteristici della Maremma. Roma e i suoi aeroporti sono a circa 1 h e 40 minuti di auto
Città:
Area:
Provincia:
Paese: Italy
Ref ID: 46344
Prezzo: € 1.200.000
Superficie Immobile: 750 m2
Camere: 6
Bagni: 6
Rif: 4790
Condizioni: Ristrutturato
Classe Energetica: G

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