Podere Ninfeo

€ 3.250.000
Sarteano, Toscana
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Podere di 30 ettari con casale del '600, sapientemente ristrutturato, terreno, piscina e ambientazione unica! Corpo Principale e annessi Importante casale su tre livelli risalente agli inizi del ‘600 ed interamente ristrutturato all’inizio degli anni ’90. Superficie del corpo principale circa 400 mq. Piano terra grande soggiorno con sala da pranzo, cucina, locale accessorio; due camere da letto con soppalco e due bagni al piano primo; al piano secondo, altre due grandi camere da letto e un bagno. Accanto alla casa padronale troviamo dei vecchi annessi ristrutturati adibiti a cucina lavanderia e bagno, nonché un antico forno a legna. Una vasca con pesci e ninfee adiacente al fabbricato completa l'affascinante quadro. La tenuta è costituita inoltre da un fabbricato agricolo, di 210 mq, utilizzato come centro aziendale. Esiste, inoltre, un box che può ospitare fino a due cavalli. Nel parco spicca una grande piscina con cascata di acqua sorgente. Passeggiando nella campagna si raggiunge un bellissimo lago artificiale in cui si tuffano le acque di un piccolo ruscello. Completa la proprietà il terreno agricolo di circa 31 ettari suddivisi in: parco adiacente alla casa, vigneto (1.5 ha), oliveto (circa 10.5 ha), terreno seminativo/incolto adatto per qualsiasi sviluppo agricolo (13 ha) ed infine terreno boschivo (circa 5 ha). Tra le peculiarità della tenuta, si segnala il panorama ampio ed aperto che si gode da casa, la presenza di una sorgente, di un pozzo artesiano, di un ruscello di acqua corrente che attraversa la proprietà, nonché della piscina e del laghetto con delle caratteristiche ad oggi non replicabili.

    Ubicazione

    Il casale, che gode di ottima privacy, è situato a circa 3 km dal centro abitato con servizi e a pochi km dai famosi borghi toscani di Montepulciano, Pienza, San Casciano dei Bagni. In un'ora circa dalla proprietà è possibile raggiungere le più importanti località toscane: Siena, Firenze, San Gimignano, Arezzo. Gli aeroporti di Firenze e Roma sono raggiungibili in circa un’ora e mezzo, mentre il piccolo aeroporto di Perugia è raggiungibile in un'ora circa
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 82132
    Prezzo: € 3.250.000
    Superficie Immobile: 442 m2
    Rif: ge-5594
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: G

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