PODERE SANTA MARGHERITA

€ 1.900.000
Castelnuovo Berardenga, Toscana
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Andrea Monti

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    Questo avviato agriturismo con centro ippico in vendita si trova nella splendida campagna Senese, nella regione vinicola del Chianti. Ristrutturato con ottimo gusto, ha una licenza attiva per 12 posti letto e per ristorante, con una clientela fidelizzata soprattutto per le vacanze a cavallo. La struttura copre un’area di circa 16 ha certificata biologica, dei quali 14 composti da ottimo terreno seminativo, ricco di acqua e adatto per i cavalli. Il casale principale, di circa 500 mq, comprende sia la parte dedicata all’attività ricettiva, sia la parte destinata ad abitazione dei proprietari e ad alloggio del custode. Al piano terra trova spazio la splendida sala comune con camino, collegata alla cucina destinata agli ospiti. Vi sono poi due spaziose camere con bagno (una in effetti una suite con due vani distinti) oltre a un ufficio, un ripostiglio, un locale tecnico e il monolocale utilizzato dal custode. Al primo piano si trovano 3 ulteriori camere con bagno utilizzate dagli ospiti e l’appartamento usato dai proprietari, quest’ultimo composto da una grande sala con camino, cucina, 2 camere e 2 bagni; l’appartamento dei proprietari è accessibile da scala indipendente. La dependance, separata dal casale principale da una splendida corte pavimentata in cotto e arricchita da pergole e gazebo, ospita un’ulteriore unità su due livelli (65 mq), la club house, la lavanderia, un bagno e il tipico forno per il pane/pizza L’agriturismo dispone di 16 box per cavalli in ottimo stato, oltre alla selleria; vi è un maneggio coperto di circa 290 mq, con altezza considerevole (6.50 m di media), sul cui tetto è stato installato un impianto fotovoltaico da 20 kw. L’attività equestre si svolge anche nel maneggio all’aperto recintato di circa 800 mq (40x20 m), oltre che nel campo cross attrezzato che copre circa 3 ha. L’agriturismo è dotato di piscina 4x12 m, parzialmente fuori terra.UbicazionePodere Santa Margherita si trova nella pregiata area del Chianti, con i suoi famosi vitigni, a circa 25 minuti dal centro di Siena, ben collegato al raccordo autostradale Siena-Bettolle (7 km), da cui si può agevolmente raggiungere l’autostrada A1. Firenze è a circa 1 ora di auto, Arezzo a 30 minuti. Il paese di Castelnuovo Berardenga è a circa 15 minuti di auto mentre i negozi e servizi più vicini sono tra i 4 e 7 km. a 5 minuti in auto si trova un famoso Polo club La proprietà è raggiungibile tramite una strada in breccia in ottime condizioni.
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 82924
    Prezzo: € 1.900.000
    Superficie Immobile: 1.290 m2
    Camere: 8
    Bagni: 8
    Rif: ge-5969
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

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