Podere Sant’Anna

€ 1.890.000
Bagno a Ripoli, Toscana
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Andrea Monti

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Descrizione Immobile

La prestigiosa proprietà “Sant'Anna” include n. 2 fabbricati in stile rustico che sono collocati in posizione adiacente l’uno con l’altro, distinti come segue: CASALE PADRONALE (Tot. 380 mq. + 40 mq. loggiati) Il casale padronale è una struttura in stile rustico, dislocato su n. 3 livelli fuori terra, il tutto composto come meglio di seguito indicato: P.T. (205 mq.) – l’ingresso principale della residenza principale è individuato nel lato sud del fabbricato dove in adiacenza dello stesso è stata ricavata una bella zona pavimentata esterna coperta con pergola (35 mq.), area ideale per cene e pranzi all’aperto nel corso delle stagioni estive. Accedendo ai vani abitativi interni troviamo un’ampia zona d’ingresso collocata su n. 2 falsi piani interni, fattore che contribuisce ad apportare “movimento” ed importanza a tale locale, il quale rende anche possibile una miglior suddivisione delle aree abitative stesse fungendo al tempo stesso da grande disimpegno attraverso il quale è possibile accedere alle varie zone abitative. Nell’area ovest dell’ingresso è quindi individuata una zona soggiorno/pranzo, un’ampia cucina abitabile la quale gode di propria uscita verso l’esterno dove è posta una piccola resede a servizio di tale locale, n. 1 camera singola con bagno en suite. Nell’area sud-est si accede ad un ampio salone con camino centrale e caratterizzato da belle vetrate che danno verso l’esterno che contribuiscono a rendere tale ambiente interno particolarmente luminoso. All’interno del salone, a margine di un lato di quest’ultimo è posta una scala in legno a giorno che conduce al piano secondo dove è stata ricavata n. 1 ampia camera con proprio bagno en suite. Nell’area nord-est sono stati ricavati alcuni locali di servizio, ove attualmente vive la servitù della proprietà: un locale di sgombero, piccolo tinello con angolo cottura, una camera con bagno. Anche tale area gode di accessi diretti verso l’esterno sulla resede verde che si trova nel margine laterale della struttura. P. 1° Ammezzato (45 mq.) – si accede al piano primo tramite scala di collegamento interno, la quale conduce ad un disimpegno/studio, camera con bagno en suite e loggia esterna (5 mq.). P. 2° (130 mq.) – si accede al piano secondo tramite scala di collegamento interno, la quale conduce ad un disimpegno, n. 2 camere, n. 2 bagni. DEPENDANCE (60 mq.) La dependance consiste in una struttura su unico piano fuori terra, composta da ingresso, piccola zona living, disimpegno e camera con bagno en suite. Esternamente troviamo inoltre n. 2 distinti locali accessori, ad uso deposito, per una superficie complessiva di 20 mq. I terreni della proprietà sviluppano una superficie complessiva di ha. 1,60 e sono composti dall’ingresso principale della proprietà – che avviene mediante cancello elettrico ed attraverso un bel viale alberato – la resede a verde dei due fabbricati, un parco superiore con piante ad alto fusto, area piscina con vasca parzialmente interrata di mt. 6 x 3,5 (h. 1,35 mt.), vialetti con piante aromatiche ed ornamentali, un oliveto che conta c.ca 200 piante. Si segnala inoltre che i terreni che circondano i fabbricati, limitatamente ad una superficie di c.ca 8.000 mq., sono interamente recintati. Il terreno di proprietà esterno alla recinzione presenta inoltre un ulteriore percorso di accesso alla proprietà, al momento non più utilizzato ma agevolmente ripristinabile qualora necessario.

Ubicazione

Il casale “Sant'Anna” è un’antica residenza di campagna posta in un bel contesto naturale, in posizione elevata e ventilata, nella campagna che si trova a ridosso di un piccolo borgo abitato all’interno del Comune di Bagno a Ripoli. L’accessibilità è ottima in quanto avviene per mezzo di un breve tratto di strada sterrata (c.ca 100 mt.). La fortunata location della proprietà permette un'incredibile vista panoramica in direzione ovest sulla Città di Firenze le cui porte sono poste a soli 15 minuti di auto dalla proprietà.
Area:
Provincia:
Paese: Italy
Ref ID: 44296
Prezzo: € 1.890.000
Superficie Immobile: 548 m2
Camere: 6
Bagni: 6
Rif: 3091
Condizioni: Ristrutturato
Classe Energetica: G

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