Poggente di Orvieto

€ 515.000
Orvieto, Umbria
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    La proprietà Poggente ubicata a pochi chilometri da Orvieto è formata da un casale principale di circa 380 mq lordi, un casaletto di circa 60 mq lordi ed una rimessa agricola di circa 94 mq lordi. Il casale principale, completamente restaurato e ampliato fra il 2000 e il 2006, articolato su tre livelli, così composto: Al piano terra ampia cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, veranda panoramica, bagno e ripostiglio; Al piano primo grande studio con tre finestre e due porte (eventualmente divisibile in due camere), soggiorno con camino, camera da letto e bagno; Al piano secondo due camere da letto (una delle quali agevolmente divisibile in due), soffitta, lavanderia e bagno. Il casaletto invece, ubicato a circa 100 m dall'abitazione principale e composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto, cabina-armadio e bagno. La rimessa agricola costruita nel 2005 con tetto di legno e coppi antichi originali, nel rispetto dei caratteri storico-stilistici dell’area. In questa vendita sono compresi circa 1,7 ettari di terreno di pertinenza, anche se la proprietà è composta da 43 Ettari di terreno agricolo che possono essere venduti insieme ai fabbricati in particolare -10 ha di vigneti DOC in piena produzione, circa 3 dei quali dotati di impianto di irrigazione a goccia. In particolare sono presenti vitigni di Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot nero, Sangiovese, Grechetto, Trebbiano toscano e verdello, per l’80% impiantati nel 2000 con caratteristiche adeguate alla coltivazione con mezzi meccanici -440 olivi (in produzione 50%) -23 ha di bosco da taglio -seminativi e pascoli.

    Ubicazione

    La proprietà si sviluppa in posizione di particolare pregio paesaggistico, con una vista incomparabile sulla Rupe di Orvieto e sulla vallata del fiume Chiani. E' agevolmente raggiungibile da strada comunale extraurbana attraverso 800 m di strada bianca vicinale. Servizi socio-sanitari, scuole ed esercizi commerciali a meno di tre chilometri.
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 86582
    Prezzo: € 515.000
    Superficie Immobile: 560 m2
    Camere: 3
    Bagni: 3
    Rif: ge-4859
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: G

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