Descrizione Immobile

Si arriva alla proprietà attraverso una strada privata che nell'ultimo tratto in corrispondenza dei fabbricati ed all'interno del parco è stata pavimentata con graniglia spazzolata e ricorsi di mattoni. Il parco circostante è ben mantenuto con prato, alberi di alto fusto, ulivi, cespugli di varie essenze e sentieri lastricati, è dotato di illuminazione ed impianto di irrigazione automatico alimentato da un pozzo con elevata risorsa idrica nell'intero arco dell'anno. La villa principale si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo un salone rustico con camino ed arco ribassato in mattoni antichi, cucina con attigua dispensa, una camera da letto, due bagni, un ulteriore stanza uso studio/letto ed un locale lavanderia. Al piano superiore si sviluppa l'abitazione principale composta da un bel salone con camino, cucina abitabile e bagno di servizio, due ampie camere, di cui una con doppia cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio. Sulla parte retrostante dell'edificio sono presenti due piccoli appartamenti indipendenti, uno al piano terra ed uno al piano primo con accesso da scala esterna, perfettamente identici e costituiti da soggiorno con camino, cucina, camera e bagno. Più a monte troviamo un annesso formato da tre grandi autorimesse con tetto in travi e capriate di legno. Prospicente la villa è presente una tettoia in legno con barbecue per condividere serate estive con ospiti ed amici. E' presente inoltre un altro annesso in pietra utilizzato a magazzino con attiguo forno antico in mattoni perfettamente funzionante. Completa la proprietà in posizione appartata un edificio su tre livelli da ristrutturare. Il tutto circondato da un terreno agricolo di 4 ettari con circa 300 ulivi in piena produzione.

Ubicazione

Questa proprietà si trova in una piccola frazione a ovest di Spoleto: è una delle più belle e prestigiose città umbre, magnifico esempio di arte medievale e rinascimentale che ospita ogni anno il celebre Festival dei Due Mondi. Migliaia sono i turisti che la visitano ogni anno, per i suoi tesori che custodisce come il Duomo, il Teatro romano, la Rocca Albornoziana, il Ponte delle Torri. Antica capitale dei duchi longobardi, Spoleto ti lascerà senza fiato grazie alla ricchezza del patrimonio storico-artistico, testimonianza delle più diverse epoche storiche. In una cartolina indirizzata alla moglie, Herman Hesse scriveva: “Spoleto è la scoperta più bella che ho fatto in Italia, c’è una tale ricchezza di bellezze pressoché sconosciute, di monti, di valli, foreste di querce, conventi, cascate