Tenuta L’Aromatica

€ 1.490.000
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Tenuta L'Aromatica è un'autentica dimora di campagna interamente in pietra composta da un casale principale di 380 mq e 4 appartamenti autonomi per complessivi 250 mq. Il corpo principale è stato completamente ristrutturato con grande perizia e materiali di prima scelta nel 2008, mentre i 4 appartamenti sono stati realizzati nel 2015 e sono in classe energetica A. Il casale principale è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un grande salone con camino caratterizzato da ampie vetrate a soffitto e due grandi finestre ad arco, che danno all'ambiente una luce naturale ideale. Vi sono poi un altro salotto con camino, una grande cucina, uno studio anch'esso dotato di camino a legna e due bagni; salendo le scale in cotto al piano primo troviamo una suite matrimoniale, altre due camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio. Sul fianco del casale principale si sviluppa il corpo con i 4 appartamenti autonomi realizzati nel 2015, caratterizzati da soffitti alti e finiture contemporanee. Fiore all'occhiello la bella piscina di 14x6 metri ad acqua salata, con il suo grande solarium in legno e un grande portico annesso, da cui si accede ad un locale lavanderia con bagno. Presente anche un annesso con forno a legna coperto, una legnaia e altri locali di servizio. Della proprietà fanno parte un terreno di circa 16.000 mq, un uliveto in produzione con circa 120 piante, un ampio e variegato giardino con 20.000 piante aromatiche e 12 tigli secolari, oltre ad altri alberi da frutto, arbusti e siepi. Vi è inoltre una grotta in tufo posta su due livelli con temperatura costante di 14°C, ideale per la conservazione del vino. Tenuta L'Aromatica gode di un ampio e vivibile spazio verde tutto attorno in cui ammirare, in ogni stagione, il mutare della vegetazione.

    Ubicazione

    Tenuta L'Aromatica si trova ad appena 7 km dal centro storico di Orvieto e a 8 dal casello autostradale A1 Firenze-Roma. Sorge in posizione rialzata, sulle colline che dominano la Rupe, fra colline, boschi e uliveti. Ad appena 9 km dal confine con il Lazio e a 12 da Civita di Bagnoregio, a circa 20 minuti dal Lago di Bolsena, la proprietà si trova in una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico.
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 90653
    Prezzo: € 1.490.000
    Superficie Immobile: 686 m2
    Camere: 9
    Bagni: 10
    Rif: ge-6053
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: G

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