Tenuta San Francesco

€ 2.550.000
San Casciano dei Bagni, Toscana
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Andrea Monti

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Descrizione Immobile

Uscendo dalla via di comunicazione principale per arrivare all’azienda si avverte subito la piacevole sensazione di arrivare in un luogo dove il lavoro dell’uomo ha saputo modellare e trasformare intelligentemente il panorama e ogni suo scorcio è un insieme di uliveti, vigneti, casali che insieme formano un paesaggio stupendo che ricorda le più belle immagini che raffigurano nel Mondo la nostra bella Toscana. E’ proprio in questo scenario che abbiamo il piacere di presentarvi questa bella azienda agrituristica e vitivinicola che è da poco entrata a far parte del nostro data base immobiliare. La consistenza immobiliare è composta da due parti e precisamente il centro aziendale denominato Podere Forconate e ubicato nel Comun di San Casciano dei Bagni dove troviamo un grande casale ristrutturato della superficie di 390 mq. che è visibile in questo link La parte immobiliare è completata infine da un grande capannone agricolo della superficie di 288 mq. attualmente utilizzato come rimessa attrezzi agricoli e in parte come cantina per la vinificazione. Sul capannone agricolo c’è un impianto fotovoltaico che per altri 15 anni e quindi sino al 2023 produce un introito di circa 12.000 euro all’anno. Sotto il punto di vista agricolo l’azienda si sviluppa su circa 59 ha che sono suddivisi in 5 ha di vigneto CHIANTI D.O.C.G. ( dei quali 4 in produzione e 1 da reimpiantare ) 22 ha sono di seminativo, 7,5 ha di bosco, 18 ha di rimboschimento, 4 ha di pascolo e incolto e un uliveto di circa 2.000 mq.

Ubicazione

L’immobile è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall’A1 dall’uscita di Fabro in soli 7 km tramite una strada bianca o con circa 15 Km di strada provinciale; dista circa 10 km da Cetona e 9 km da San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn di auto.
Area:
Provincia:
Paese: Italy
Ref ID: 45860
Prezzo: € 2.550.000
Superficie Immobile: 567 m2
Camere: 6
Bagni: 6
Rif: 4377
Condizioni: Ristrutturato
Classe Energetica: G

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