Tenuta trionfale

€ 5.500.000
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Si accede a questa prestigiosa villa padronale in vendita nella campagna Umbra, tramite un breve tratto di strada vicinale delimitata. Una volta raggiunta la villa si rimane incantati dalla sobrietà e nello stesso dal prestigio naturale dato dalla scelta architettonica che privilegia un gusto classico nelle linee. La casa sovrasta la proprietà e la vista sia breve che lunga rimane incantata dalla possibilità di ammirare le dolci colline umbre fino a Perugia da un lato piuttosto che la parte che va verso il lago Trasimeno che dista pochi chilometri. Il prestigioso avanti villa è impreziosito da una fontana classica che adorna il parco a disposizione della villa stessa. Il parco è piantumato e ricco di varie specie di arbusti scelti e curati con attenzione. All’entrata nella villa si rimane colpiti dalla maestosità della scala che consente l’accesso al piano superiore dove si trova la zona notte. Nella villa sono presenti tre piani esterni e un seminterrato. Al piano di entrata sono presenti le zone giorno che hanno la caratteristica di essere di ampio respiro con vetrate che danno sul giardino e sulla piscina. Studi e aree di disimpegno si aggiungono per completare la zona di massima vivibilità. Sempre a piano terra vi è la zona cucina che, sia per dimensioni che per attrezzature disponibili è perfettamente adeguata ed in linea con il concetto di prestigiosità che invade l’intera proprietà. Adiacenti e raggiungibili dalla cucina sono presenti una sala da pranzo ed un tinello. Altri locali di servizio (guardaroba,dispensa) completano la dotazione di vani di questo piano. Al primo piano sono presenti le 5 camere da letto che offrono tutte il confort di una suite. Dispongono sia di ampie camere che di servizi privati e zone guardaroba più zona studio. I bagni sono arredati con particolare cura e la presenza in ognuno degli appartamenti di ampi spazi fruibili anche di giorno rendono piacevole il soggiorno. Il piano sottotetto che offre un terrazzo coperto particolarmente interessante per la godibilità in tutte le stagioni è sfruttabile sia per disimpegnare la parte pranzo posta a piano terra con un’area di ampie dimensioni ma utilizzabile con facilità grazie al collegamento di porta vivande direttamente dall’area cucina. Sempre allo stesso piano si trovano anche 3 camere da letto delle quali una con bagno interno. Per le altre è disponibile un bagno comune. E’ presente un’area palestra con sauna ed un’area destinata ai servizi di lavanderia. Piccoli salotti posti a ridosso delle vetrate del terrazzo offrono poi piccole aree di conversazione private molto raffinate. Nel piano seminterrato, di fronte ad un grande camino che lo arreda in parte, è disponibile un’area che consente eventi conviviali con numerose persone senza che questo crei problemi. Allo stesso piano è presente la cantina, una dispensa e i locali di guardaroba. Sullo stesso piano è realizzato un piccolo appartamento per il personale di servizio con camera,cucina e bagno. L’ascensore è disponibile in tutti i piani al servizio della accessibilità a tutto tondo di questo prestigiosa villa. La zona esterna destinata alla massima godibilità nella stagione estiva presenta una piscina collocata con estremo gusto e con una splendida vista sulla campagna circondante, un’area di disimpegno destinata a spogliatoi e una sauna utilizzabile. L’insieme della parte più propriamente padronale di questa meravigliosa villa di prestigio si colloca perfettamente nella campagna dell’Umbria offrendo a selezionati estimatori quanto di più raffinato e lussuoso si possa desiderare. Oltre alla villa padronale è presente nella proprietà un fabbricato destinato al custode con un appartamento composto da camera,soggiorno, cucina e bagno, dove trovano anche posto la centrale idrica e termica.

    Ubicazione

    La prestigiosa e lussuosa villa sormonta una dolce collina che si trova a pochi chilometri dalla splendida Perugia in Umbria. La villa è facilmente raggiungibile dalla S.G.C. E/45, uscita Corciano, da cui dista circa 2 km. Perugia centro dista solo 15 km, mentre l’ aeroporto Sant’Egidio, che offre collegamenti internazionali da e per Londra, Bruxelles e Barcellona, è a soli 15 minuti di auto. Nella zona vi sono innumerevoli bellezze storiche e architettoniche, nel raggio di appena 45 minuti di auto: oltre alla citata Perugia, in 25 minuti si raggiunge Assisi, in 30 minuti Spello, in 35 minuti Gubbio, in 30 minuti il Lago Trasimeno, in 25 minuti Città di Castello, in 30 minuti San Sepolcro, in 35 minuti Todi e in 35 minuti Bevagna. Il centro di Roma è a 180 km, così come quello di Firenze.
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 84416
    Prezzo: € 5.500.000
    Superficie Immobile: 1.800 m2
    Rif: ge-2616
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: G

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