Tenuta Venezia

€ 1.550.000
CUCCARO MONFERRATO, Monferrato Langhe
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Andrea Monti

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Descrizione Immobile

Antica Cascina SITUATA IN POSIZIONE STRATEGICA, COLLINARE (200/250 slm) in provincia di Alessandria (10”dalla città, ¾ d'ora da Milano, 1 ora da Torino, ½ ora da Genova) Libera su 4 lati, terreno accorpato alla proprietà PANORAMA: Alessandria-Tortona-Appennino Ligure-Monviso e la campagna circostante (colori del terreno: giallo,ocre,rosso,marrone e verde come in un quadro di Van Gogh) A 10” da prestigioso Golf Club Casa patronale d'epoca: anno '860 su tre piani, lato nord-sud-est Suddivisione:piano terra zona giorno, salone con camino, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, lavanderia con camino, bagno, vano caldaia,soffitti dipinti dell'epoca;al piano primo zona notte, 3 camere da letto, 3 bagni (Teuco) guardaroba, 3 balconi; piano secondo zona mansarde, n.1 monolocale con bagno e n.1 bilocale con bagno; completamente arredati anche di cucina. Sottotetto: mattoni a vista e travi in legno, termoisolante e pavimenti in legno (Ingresso indipendente con scala lato nord e comunicante con appartamento patronale) Lato sud: n.1 stanza a norma di legge per cucina professionale Lato sud-ovest-nord: rustico (fienile ed ex stalla) recuperati ed accorpati alla casa: Suddivisione: lato ovest, futuro B&B all'occorrenza: piano terra zona giorno, ingresso reception, saletta 1° colazione, ufficio, bagno; completamente arredato piano primo zona notte, n,3 camere e n.3 bagni (Devon,& Devon) salone tempo libero/lettura con camino; comunicante con casa patronale Sottotetto, travi e perline in legno a vista, termoisolante Lato nord: appartamento di 50 mq.ca. per custode completamente arredato anche di cucina Proprietà di 1000 m2 totalmente recuperata e ristrutturata con materiali di pregio e artigianali, dalle fondamenta (vespaio) al tetto (isolamento termico) circondata da 5000 m2 di giardino che accoglie un gelso di 300 anni ed un ippocastano di 150 anni. Viale di 200 mt. per arrivare alla proprietà Parcheggio L'impianto termico è suddiviso in zone e composto da accumulatore da lt.1500 e viene riscaldato da caldaia a legna,da GPL oppure da pannelli solari: Pannelli solari 6 ettari di terreno agricolo circondano la proprietà completamente recintata (appezzamento di bosco) con 80 piante di frutta antiche, appezzamento per orto. Piscina illuminata con locale tecnico e spogliatoio Pozzo di acqua sorgiva collegato a cisterna che accoglie acqua piovana, acquedotto ed utilizzato anche per irrigare Impianto di irrigatori automatici, Allarme diviso in 5 zone, 4 ingressi indipendenti,• illuminazione notturna Terreno Doc per noccioleto Barbera doc
Provincia:
Paese: Italy
Ref ID: 33208
Prezzo: € 1.550.000
Superficie Immobile: 1.000 m2
Superficie Terreno Immobile: 60.000 m2
Vani: 20
Camere: 9
Bagni: 10
Rif: 2495
Garage: 1
Garage Mq: 01
Condizioni: Ottime
Riscaldamento: Autonomo
Classe Energetica: 3
arredato
condizionatore
giardino
posto auto
balcone
terrazza
mansarda
cantina
piscina
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