Descrizione Immobile

In Umbria, a confine con la Toscana, nel comune di Parrano, caratteristico podere di campagna risalente al 18° secolo dal sapore antico e rurale per un totale di oltre 400mq e terreno di 40000 mq. con parco, uliveto, seminativo e bosco. Il casale principale è di 280mq con appartamento padronale abitabile su due livelli con 2 sale/soggiorno, 1 cucina, 4 camere da letto e 4 bagni, più cantina e lavanderia. Accanto al casale, troviamo una dependance ristrutturata di recente di 50 mq adibita ad affitti turistici molto richiesti in zona con 1 cucina/soggiorno, 1 camera 1 bagno. Nella proprietà vi sono anche un annesso garage di 59 mq e un suggestivo vecchio silos. L’ampio parco con bellissimi alberi piante e fiori, pergole e poggioli ospita la bella piscina (11,5x6. H da 110 a 250) + scala romana e avente un ampio solarium molto panoramico. Il terreno circostante è di circa 4 ettari composto da ulivi, seminativo, bosco con pineta, alberi di ciliegio da legna, alberi da frutta e essenze naturali. Oltre al parco/giardino, troviamo un orto con cisterne di accumulo per l’acqua. La splendida vista circostante è volta al tramonto sul profilo collinare e montano dell’Umbria e della Toscana. Ottima distribuzione e autonomia degli spazi con grandi potenzialità. Ottima location, con privacy ma non isolata e vicino al paese raggiungibile a piedi ove sono presenti due negozi alimentari, un distributore di benzina, bar, banca, farmacia, ufficio postale.

Ubicazione

In Umbria a confine con la Toscana vicino borgo medievale di Parrano, raggiungibile a piedi, famoso per le cavità carsiche delle Tane del Diavolo dove scorrono limpide acque termali che alimentano piscine aperte al pubblico. Ad 8/10km la stazione ferroviaria e uscita autostradale A1Roma – Firenze. Con 20/60 minuti si raggiungono le città di Perugia, Orvieto, Todi e Assisi; i laghi Trasimeno e Bolsena e le colline della Val d'Orcia con paesi come Pienza, Montepulciano, Cetona e San Casciano dei Bagni.