CASOLE VASCIANO

€ 795.000
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Per gli amanti della pace e della tranquillità, questo bel casale ristrutturato di 360mq comprende oltre 6 ettari di bosco e terreno agricolo proprio nel cuore dell'Umbria, il cuore verde d'Italia. A soli 4 km dal centro di Todi - città incoronata, nel 2000, come la città più vivibile del mondo - "Casole Vasciano" è l'unica località dell'area suburbana di Todi con un ordine di "vincolo di subordinazione" che regola il proprio paesaggio e quello circostante. La primitiva struttura iniziale (non più esistente) era probabilmente, in epoca romana e dopo, un punto di sosta sulla vecchia "Via Amerina" Roma-Todi, strada attivamente utilizzata dal 240 ac (prima di Cristo). La "Via Amerina" costeggia i limiti inferiori della proprietà. La casa è attualmente divisa in appartamenti per un totale di 6 camere da letto e 6 bagni, pronta per affitti turistici, ma, con piccole modifiche, può essere trasformata come il nuovo proprietario desidera. Un ampliamento, entro i limiti di legge, è consentito. La proprietà include una piscina di 10x5 metri e una piccola vasca per pesci, coperta da una tettoia, che potrebbe facilmente essere trasformata in una vasca idromassaggio. Entrambe le strutture sono esposte a sud. La proprietà comprende anche un piccolo stagno naturale al limite inferiore del suo terreno, vicino alla vecchia strada Amerina. L'area che circonda la proprietà è immersa nella natura lussureggiante . L’ampio giardino comprende piante da frutto di varie specie (ciliegi, prugni, uva, cachi, melograni ecc. anche, in modo del tutto unico, fichi d'India produttivi) e circa 50 piante di olivo che producono una media di 40 litri del miglior olio all'anno. Non si usano pesticidi. Un vigneto di circa 800 mq è presente, ma deve essere ripristinato perché l'attuale proprietario è astemio. Infine, ma non meno importante, i boschi della proprietà e le aree circostanti sono ricchi di Tuber Aestivus (tartufo nero estivo) famoso in tutto il mondo.

    Ubicazione

    Il casale si trova a circa 2 km dall’abitato di Vasciano e a 4 km dal centro di Todi, in una bellissima zona collinare priva di elementi di disturbo visivo o acustico. Todi è situata in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma è a circa un'ora e mezza di auto. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 83342
    Prezzo: € 795.000
    Superficie Immobile: 389 m2
    Camere: 6
    Bagni: 6
    Rif: ge-1456
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: G

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