Villafiaba

€ 295.000
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    La Villa di Orvieto, è in particolarissimo stile Inglese, è ha una superficie complessiva di circa mq.360, è composta da: piano seminterrato con taverna semiabitabile parzialmente ristrutturata con camino e locali vari da migliorare. Piano terra con ampia zona giorno, cucina, bagno,studio e porticato esterno. In questo piano terra è possibile ricavare una comoda camera da letto/studio aggiunta, in quanto il piano superiore è mansardato, stile baita con piccoli balconi, e tre grandi stanze da letto, due camerette e tre bagni dal soffitto inclinato con altezze variabili. Il tutto, può' essere comunicante o diviso in due unità separate e necessita migliorie. Sulle pareti esterne troviamo caratteristici elementi in pietra e mattoni, alleggerite da parti intonacate che possono essere tinteggiate per abbellire il tutto. La proprietà è inserita in un bel parco di piante sempreverdi con 40 pini marittimi e varie essenze di alto e medio fusto come: Lecci, cedri, magnolie, agrifogli e cespugli vari. Ha un uliveto di 80 piante produttive, e due eccezionali pozzi d' acqua certificata oligominerale. Si può ampliare o costruire una nuova abitazione di circa mq.250, grazie ad un lotto urbanizzato che confina con la proprietà. Grazie alle sue innumerevoli caratteristiche e punto strategico, la proprietà e molto richiesta per le locazioni. Infatti in passato veniva affittata con un interessante ricavo di reddito che sommato a tutte le sue potenzialità e risorse ( lotto edificabile, pozzi con abbondate acqua certificata e location tra le zone di interesse Turistico di Orvieto e Bolsena) ne fanno una proprietà interessante anche come investimento. Stile molto particolare e Vintage. Possibilità di acquisto di varie porzioni di terreno con o senza alcuni lotti e per l' acquisto di ulteriore terreno edificabile sono richieste 45.000€ che sommate ai 295.000€ abbiamo un prezzo totale di 340.000 complessivi trattabili.

    Ubicazione

    L’immobile è ubicato nel comune della bellissima Orvieto, lungo la strada del belvedere che dalla Rupe di Orvieto porta a Bolsena. Dista 15/10 minuti dalla stazione ferroviaria e dall' uscita autostradale di Orvieto, che collega con poco più di un' ora Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come: Todi, Assisi,Gubbio,S.Casciano,Pienza e Siena. E' vicina al lago di Bolsena, alla città di Viterbo, Montefiascone e il bellissimo mare dell' Argentario. Aeroporti di Roma e Firenze a 100 minuti.
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 84186
    Prezzo: € 295.000
    Superficie Immobile: 351 m2
    Camere: 5
    Bagni: 6
    Rif: ge-2327
    Condizioni: Parzialmente ristrutturato
    Classe Energetica: G

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