Property Description

Schönes panoramisches Anwesen mit landwirtschaftlicher Tradition, bestehend aus 4 Gebäuden: Herrenhaus auf zwei Etagen, 16 Zimmer von ca. 392 m2, mit großem halbunterirdischem Keller; Halbunterirdischer Stall mit einer Lagerhalle von ca. 224 m2 im ersten Stock; Scheune auf zwei Etagen von ca. 76 m2; und Werkzeugschuppen von ca. 30 m2. Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von ca. 722 m2, verteilt auf drei Ebenen, zwei große Bauernhöfe mit Blick auf offene Felder und die Schultern sind von einem dichten Wald bedeckt. Das Grundstück des Grundstücks ist ca. 36 Hektar groß, teils Wald, teils wunderschöne Wiesen, Weiden und unbebaute Wiesen mit wertvollen Bäumen (Karte beigefügt). Private lage und weit weg von indiskreten Nachbarschaft. Das Grundstück ist rechts vom Fluss Caramagna und einem kleinen Bach entlang des Martello-Tals begrenzt. Es ist ein Ort von geo-paläontologischem Interesse, ein stark fossilreiches Gebiet, Teil der Lagerstätten des Piemont-Tertiärbeckens, BTP (Oligozän-Überlegener vor 33,9-23 Millionen Jahren). Es befindet sich in einer isolierten Lage, nur über unbefestigte Straßen erreichbar, der kürzeste ist etwa 1,6 km von der Hauptstraße 205 entfernt, gepflastert. Es ist etwa 18 km (etwa 30 Minuten) von der Autobahnausfahrt Ovada und 12 km (etwa 23 Minuten) von Acqui Terme entfernt. Das Haus ist äußerlich aus Sandstein und Terracotta-Ziegeln, die Innenräume befinden sich in einem rauen Zustand. Die Inneneinrichtung, die Badezimmer, die Elektro- und Wasseranschlüsse, die Heizung sowie die Innen- und Außeneinrichtungen sind vollständig erstellt. Die Wasser- und Stromkanäle erreichen den Innenhof und die Versorgungsunternehmen müssen noch aktiviert werden. Es hat einen großen Brunnen / eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser. Energieklasse muss definiert werden.