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IL RIFUGIO DI CAMPAGNA

€ 1.790.000
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Casali con ex residenza privata e struttura ricettiva tra Umbria e Toscana con Piscina, “Il Borghetto rifugio di campagna” . Il complesso comprende quattro prestigiosi casali in cui sono stati realizzati 9 appartamenti dai 25/30 posti letto e un suggestivo ristorante con grande spazio attrezzato esterno oltre la piscina e il terreno che circonda la proprietà con bopsco + terreno acquistabile fino a 9 ettari. Il borgo è adibito ad agriturismo con all’interno il ristorante che ha una capienza di circa 50 posti a sedere. Il tutto completo, arredato e funzionante con ulteriori migliorie in corso. Attrezzatissima cucina e nuovo forno a legna per la gustosissima pizza Italiana, ampio portico coperto per pranzi e cene all’aperto. Un ristoro davvero prelibato per i suoi prodotti tipici come salumi, formaggi e pasta fresca fatta a mano; carni di mucche di razza “chianina” allevate nelle aziende locali per un ottima bistecca fiorentina; verdure ed erbe aromatiche coltivate in fattoria. In totale il complesso dispone di nove appartamenti: il più grande è situato al piano terra rialzato, mentre al primo piano ci sono due appartamenti contigui che, all'occorrenza, possono unirsi in un unico ambiente per ospitare gruppi numerosi; i tre appartamenti hanno due camere da letto bagno, zona soggiorno/cucina. Gli altri sei sono nei restanti con una camera da letto e zona soggiorno/cucina. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento, camere arredate con cura, servizi privati, angolo cottura con cucina attrezzata, tv e al piano terra, patio con tavolo e sedie per godersi il verde e l’aria di campagna. Tutti sono arredati con il gusto delle tipiche fattorie di Umbria e Toscana e alcuni dispongono di camino. Interessante la zona per escursioni a piedi e in bicicletta e soprattutto a cavallo, grazie alle sue stradine e vie semi pianeggianti e centro ippico equestre presente nella proprietà con campo da polo, box e strutture per cavalli in sistemazione che possono essere anche potenziate

    Ubicazione

    La proprietà è composta da casali di prestigio con struttura ricettiva, situata nel comune di Città della Pieve (PG), a circa 2 km dall’uscita di Fabro, sulla autostrada A1. E’ quindi comoda e facilmente raggiungibile sia da Roma che da Firenze con strada completamente asfaltata che sfiora la proprietà rendendola ampiamente visibile. L’immobile è situata in posizione leggermente rialzata confinante con un ruscello naturale e con la strada che congiunge Umbria e Toscana. Interessante la zona per escursioni a piedi e in bicicletta e soprattutto a cavallo. Ben servita da stazione ferroviaria.
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 85010
    Prezzo: € 1.790.000
    Superficie Immobile: 772 m2
    Camere: 12
    Bagni: 15
    Rif: ge-3514
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: G

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    Ottobre 18, 2021
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