Descrizione Immobile

Il casale si trova nel comune di Auditore-Sassocorvaro, nel cuore del Montefeltro. Situato in un caratteristico borgo in pietra in gran parte ristrutturato, si affaccia su un’ampia valle della campagna marchigiana senza elementi di disturbo. La vista spazia dalla rocca di S. Marino al castello di Tavoleto fino al mare Adriatico. Il piano terra si compone di un appartamento di circa 100mq con camera matrimoniale, seconda camera, bagno, ripostiglio e zona giorno con cucina a vista. Dalla cucina si accede ad un terrazzo panoramico abbastanza ampio per soggiornarvi. Al primo piano, con accesso da scala interna, secondo appartamento sempre di circa 100mq composto da soggiorno/cucina, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni, ripostiglio. Inoltre, è presente un sottotetto al grezzo parzialmente abitabile con altezza massima al colmo di 2,70mt., che sovrasta i due appartamenti Tramite lo stesso ingresso, in adiacenza ai due appartamenti e sviluppato sui due piani più sottotetto, un ulteriore unità abitativa sempre allo stato grezzo di circa 80mq. Può essere sfruttato come ampliamento dei due appartamenti o come abitazione autonoma su due piani più mansarda. Al piano sottostrada si trova 2 box auto da finire, i locali cantina e le grotte in tufo interrate. Completa la proprietà uno scoperto di circa 1000mq con una dependance di 50mq su due piani attualmente adibita a ripostiglio quindi non abitabile. Il giardino ha bisogno di opere di recupero sia degli spazi che del verde, in particolare la realizzazione di un muro di contenimento permetterebbe di livellare il terreno e poter costruire, volendo, anche una piscina.

Ubicazione

Il casale si trova nel comune di Auditore-Sassocorvaro all’interno di un piccolo borgo caratteristico, nelle colline del Montefeltro. La posizione è altamente panoramica affacciandosi su una dolce vallata da cui la vista abbraccia dalla rocca di S Marino al castello di Tavoleto fino alla costa adriatica. Le principali distanze sono le seguenti: - Principali servizi (poste, farmacia, alimentari ecc.): 3-6km - San Marino Città: 27km - Urbino: 21km - Cattolica: 25km - Tavoleto: 3km - Aeroporto Rimini: 32km