Descrizione Immobile

Il casale in oggetto, sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 150 mq dislocati su due livelli: Al piano terra l'ingresso alla casa si apre su una luminosa sala collegata da un grande arco al soggiorno ed alla zona pranzo. Dalla zona pranzo, un'ampia apertura e una comoda scala di pietra portano alla cucina che presenta una portafinestra a vetro con apertura sul giardino nel retro. Sullo stesso livello sono presenti un'ulteriore stanza che può essere adibita ad ufficio o sala hobby ed un locale lavanderia. Una scala interna in terracotto conduce al piano primo che ospita la zona notte. Su questo livello sono presenti una stanza centrale con camino in pietra collegata da un corridoio alla camera da letto principale fornita di piccolo bagno ensuite con doccia, lavabo e WC, oltre ad uno spazioso antibagno. Altre due camere da letto sono accessibili direttamente dalla stanza centrale, ed entrambe sono servite da un bagno indipendente con vasca, lavabo, bidet e WC. A 20 metri dal casale principale si trova un piccolo annesso indipendente, attualmente utilizzato come ufficio, frutto della trasformazione di un vecchio garage. La proprietà è circondata da circa 14.090 mq di terreno di cui circa 590 mq destinati a parco/giardino dove sono presenti alberi di alto fusto e da frutto, arbusti, glicini ed oleandri mentre i restanti 13.500 sono destinati ad oliveto.

Ubicazione

Podere Charleston si trova a circa 3 km da Cortona, antico borgo etrusco che sorge su un rilievo montuoso posto tra la Valdichiana e la Valle del Tevere, famoso per via della sua architettura tipicamente medievale, fatta di antichi palazzi, vicoli stretti e acciottolati, piccole botteghe artigiane e trattorie tipiche toscane. Dalla proprietà, Cortona è raggiungibile a piedi in circa 25 minuti ammirando la vista davvero mozzafiato della valle, la bellezza del paesaggio naturale e dello scorcio del Lago Trasimeno.