Podere La Favola

€ 495.000
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Podere La Favola è una bellissima proprietà composta da un casale di circa 300 metri quadrati situato in un parco di circa 20000 metri quadrati, fanno parte della proprietà anche un bosco per un totale di 8,7 ettari di superficie. La proprietà è ubicata in una posizione splendida di media collina, con vista panoramica sull’Umbria, al confine con la Toscana ed in particolare sui centri storici di Montegabbione, Monteleone d'Orvieto e Città della Pieve. Si trova ad un altitudine di 620 metri sul livello del mare, in un'area ricca di verde che prosegue fino alla cima di Monte Arale (860 slm). La struttura dell'edificio è antisismica, costruita nel 1980 e presenta un giardino con dei muretti, in un'area recintata di circa 2 ettari. Nel terreno troviamo una sorgente con un piccolo laghetto che fornisce acqua al giardino e ai terreni. Il casale, in mattoni e pietra, ha una superficie di circa 300 metri quadrati disposto su due livelli ed è attualmente adibito ad abitazione dei proprietari. Al primo piano troviamo salotto con camino, ampia sala da pranzo, cucina, tre camere due bagni. Nel casale troviamo un altro appartamento al piano terra composto da grande cucina abitabile, bagno e ampia camera da letto matrimoniale. Al piano terra sono anche presenti un garage con lavanderia, una cantina e una cucina ad uso taverna con forno a legna, perfetta per trovarsi con gli amici. Dal casale si raggiunge il centro storico di Montegabbione in una piacevole passeggiata, nel piccolo borgo troviamo una biblioteca, il municipio, una bella chiesa, alcuni bar, un pub, una pasticceria artigianale, la farmacia, la posta e negozi alimentari. Un contesto ideale per un'alta qualità della vita.

    Ubicazione

    Il casale è ubicato in una zona verde molto estesa ed incontaminata, al confine tra Umbria e Toscana. La proprietà si trova a pochi chilometri da Fabro, Città della Pieve e Castiglione del Lago. Immerso tra boschi, vigneti ed uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge tramite 900 metri di strada sterrata perfettamente mantenuta da Montegabbione che è il paese più vicino con servizi e dista 1 km. Il casello autostradale di Fabro dista 10 chilometri, si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (120km) con l’autostrada A1( E35).
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 106769
    Prezzo: € 495.000
    Superficie Immobile: 278 m2
    Camere: 5
    Bagni: 4
    Rif: ge-5718
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

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