Podere Le Balze

€ 1.250.000
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Il "Podere Le Balze" è costituito da un casale di recente costruzione posto su 2 livelli ed attualmente suddiviso in 2 unità abitative distinte di pari metratura, per una superficie complessiva di 320 mq. oltre a mansarde al piano secondo di 63 mq. La bellissima proprietà si suddivide in questo modo: UNITÀ 1: Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino caratterizzato da ampie vetrate con vista panoramica sul bellissimo territorio circostante, un tinello con angolo cottura ed un bagno; salendo al piano primo troviamo 2 camere da letto con bagno en suite ed un grande terrazzo panoramico ed infine al secondo ed ultimo piano è presente un ulteriore camera anch'essa con bagno en suite. UNITÀ 2: Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino caratterizzato da ampie vetrate con vista panoramica, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno ed uno studio; al piano primo sono presenti 2 camere con bagno en suite ed un grande terrazzo panoramico ed infine al secondo ed ultimo piano è presente un ulteriore camera anch'essa con bagno en suite. Al piano interrato le due unità dispongono di 2 ampie taverne con locali di servizio di cui una inclusiva di un piccolo centro benessere con sauna e bagno turco per una superficie totale di 250 mq. Esternamente, nel versante rivolto a tramonto, è posta una grande loggia di 103 mq. ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto. La proprietà è circondata da un bel parco verde a prato naturale, comprensivo di una piscina privata di mt. 10 x 4, oltre a 2 pergolati con forno a legna / barbeque e 2 tettoie per la rimessa delle auto. I terreni agricoli sono costituiti da: Seminativo: 4,6255 ha. Seminativo Arborato: 4,2794 ha. Pascolo: 0,31 ha. Pascolo Cespugliato: 0,071 ha. Bosco Misto: 1,5639 ha.

    Ubicazione

    Il prestigioso "Podere Le Balze" è situato in Toscana, all’interno del Comune di Reggello (FI). Il centro del paese, con tutti i servizi essenziali, si trova a circa 5 km. La proprietà è localizzata in un incantevole contesto collinare con vista panoramica sulla campagna toscana. Ad est la vista incontra il bel comprensorio appenninico del “Pratomagno”, meta degli appassionati di passeggiate, corsa e mountain bike, oltre a scorgere le Balze del Valdarno. Nelle vicinanze si trova anche la splendida Abbazia di Vallombrosa, con la sua riserva naturale. L'accesso alla residenza è agevole in ogni periodo dell'anno per mezzo di una strada completamente asfaltata. La proprietà gode di una quiete unica pur non essendo particolarmente isolata. La Città di Firenze è raggiungibile in circa 30 minuti.
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 106409
    Prezzo: € 1.250.000
    Superficie Immobile: 474 m2
    Camere: 6
    Bagni: 6
    Rif: ge-6926
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione
    • Auxilia Finance

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